POPULAR NEWS
İstanbul İmar Yönetmeliğinde Yapılan Değişiklikler
İSTANBUL İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 1 – 20/5/2018 tarihli ve 30426 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan İstanbul İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin yirmi yedinci...
Eklenti (Teferruat) Nedir?
Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme ait olan yerdir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda kömürlük, depo, garaj gibi doğrudan...
WORD CUP 2016
Kat (Arsa) Karşılığı Sözleşmede Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kat (Arsa) Karşılığı Sözleşmesi sürecinde dikkat edilmesi gereken ögeler aşağıda belirtilmiştir. Ön İnceleme Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat...
İmar Barışı Hesaplamaları
İmar Mevzuatına Aykırı Olan Durumlar Nelerdir?
Ruhsatsız yapılan yapılar,
Ruhsatlı olup ruhsata aykırı imalatlar,
Ruhsata uygun olup iskan...
Due Diligence (Ayrıntılı İnceleme Raporu) Nedir?
Due Diligence raporu genellikle şirket değerlendirmelerinde yapıldığı bilinmektedir fakat gayrimenkullerin alımı, satımı, kiralanması, proje geliştirme...
WRC Rally Cup
Avan Proje Nedir?
Avan Proje; mimarlık ve mühendislik hizmetlerine ilişkin terminolojiye göre uygulama projesi öncesi rapor ve projeler...
Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Bir taşınmazın satış sözleşmesinin yapılmasını talep etme hakkı veren bir ön sözleşmedir. Taraflar bu ön...
İmar Barışı İle İlgili Sorular ve Cevaplar
1-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir? İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir. 2-) Yapı Kayıt...
CYCLING TOUR
Sığınak Alanlarının Özellikleri Nelerdir?
Büyüklük Hesabı: Kişi başına en az net 1 m2’lik sığınak yeri ayrılır (wc, duş ve mutfak nişi bu alana dâhil değildir.)
Kişi adedi hesaplaması (Hesaplanmasında onaylı...
Tapuda Alım-Satım Harcı Hesaplama
Tapu harçları, harçlar kanunun 2 no’lu tarifesi ile belirlenmekte olup her yıl 1 Ocak itibari ile belirlenir. Tapu harcı, gayrimenkulün alıcı ve satıcı tarafından gayrimenkulün...
Bahçe Duvarı Yüksekliği Nekadar Olabilir?
Bahçe Duvarları Yüksekliği Bahçe duvarlarının yüksekliği tabii veya tesviye edilmiş zeminden itibaren binaların yol tarafındaki cephe hatlarının önünde 0,50 m.’yi, gerisinde ise 2,00 m.’yi geçemez....
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?
Riskli Yapıların Tespiti Hangi Binalar İçin Yapılabilir?
Riskli yapı tespiti; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya...
Platform Üstü Yapılarda Binalar Arasında Olması Gereken Mesafe
Platform Üzerinde Yapılan Bloklar Arasında Mesafe Bir parselde az katlı ana bir kitle üzerinde 1’den fazla blok bulunması durumunda:
Bloklar arasında en az yapının ana kitlesi...
En Yeni İçerikler
Tapuda Vekaletname ile Satış
Tapuda satış, ipotek tesisi, bağış vs. gibi işlemler için noterde ya da konsoloslukta düzenlenen vekaletname ile bir başkası vekil olarak atanabilir. Vekile verilen yetki oldukça önemli olduğu için bazı hususlara dikkat edilmelidir.
Vekaletnamelerde Nelere Dikkat...
İmar Planı Değişikliği Değer Artış Payı Yönetmeliği
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ DEĞER ARTIŞ PAYI YÖNETMELİĞİ
15.09.2020 tarihli resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre:
Min. 1.000 m2 alanlı imar adalarında; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran veya fonksiyon değişikliği getiren plan değişikliklerinde...
İmar Planları’na Dava Açma Süreleri
Yeni yapılan imar planları ilgili idarede 1 ay boyunca askıda kalır. Askı süresi boyunca dava açılamaz. Askı süresi tamamlandıktan sonra dava açılabilir.
Yeni yapılan imar planlarına itiraz etme ve dava açma süreleri ile ilgili alternatifler...
İntifa Hakkı Kuruluşunda Tapu Harcı Hesaplaması
İntifa hakkı kuruluşu harçlarının hesabında, kayıtlı değerin 1/3’ü çıplak mülkiyete 2/3’ü intifa hakkına ayrılır. - Taşınmazın intifa hakkını alacak olan kişi taşınmazın emlak vergi değerinden az olmamak üzere, gerçek alım-satım değerin 2/3’ü üzerinden, - Mülkiyet sahibi...
Kat (Arsa) Karşılığı Sözleşmede Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kat (Arsa) Karşılığı Sözleşmesi sürecinde dikkat edilmesi gereken ögeler aşağıda belirtilmiştir. Ön İnceleme Arsa (Kat) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri için önceden yapılması gereken çalışmalar:
Taşınmazın konumlandığı parselin güncel imar durumunun belediyeden öğrenilmelidir,
Parselin ya da bağımsız bölümün tapu kayıtları...
İnşaat Sözleşmesi Çeşitleri Nelerdir?
İnşaat Sözleşmelerini 4 ana başlık altında toplanır, bunlar; 1- Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 2- Hasılat Paylaşımı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 3- Bedel (ücret) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 4- Kamu İhalesi İnşaat Sözleşmeleri’dir. 1. ARSA PAYI KARŞILIĞI (KAT KARŞILIĞI) İNŞAAT SÖZLEŞMESİ Daha...
Emsal Kira Nedir?
Emsal Kira Bedeli Nedir? “Emsal Kira Bedeli”, Gelir Vergisi Kanunu'nun ev kirasız olmaz anlayışı sebebi düzenlenmiş olup hiç kimsenin gayrimenkulünü emsalinden daha düşük bir bedelle veya bedelsiz olarak kiraya veremeyeceğini kabul etmekte ve mükelleflerin emsal...
Hisseli Arsalarda Arsa Payınızı Satabilir Misiniz?
Hisseli Arsa Nedir? Bir arsa üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olmasıdır. Malikler arsa üzerinde eşit ya da farklı oranda hisseye de sahip olabilirler. Konu arsa “Elbirliği Mülkiyeti’nde” ise yani paydaşların hisse oranları tapu...
Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Bir taşınmazın satış sözleşmesinin yapılmasını talep etme hakkı veren bir ön sözleşmedir. Taraflar bu ön sözleşme ile ana sözleşmenin imzalanmasını hüküm altına almak isterler. Ön sözleşmenin imzalanması ile taraflardan biri yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde...
