Veraset ilamında adı bulunan mirasçılardan herhangi birinin tapuya tescil talebi ile başvurması halinde tescil yapılır,
Miras kalan mallar, mirasçılara otomatik olarak “elbirliği mülkiyeti” olarak kalır, yani tapuda tescili yapılır ama hisseler belirtilmeden yapılır,
Elbirliği Mülkiyeti’nde tapuda hisse oranları yani paylar yoktur. Paylı mülkiyette hisse oranları bellidir,
Mirasçılar paylarının tapuda belirtilmesini isteyebilirler. Bu durumda mülkiyet, ‘paylı mülkiyet’ olarak tescil olunur,
Paylı mülkiyet olarak tescil yapılabilmesi için tüm hissedarların işleme katılması gerekir,
Elbirliği mülkiyeti şeklindeki tescilde ise paylar belirtilmeden tescil yapılır,
Elbirliği mülkiyeti tescilinde mirasçılardan birinin talebi yeterlidir.
Paylı mülkiyette paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve alacaklılar tarafından da haczedilebilir. Yani paylı mülkiyet, bir eşya üzerindeki mülkiyet hakkının, üzerinde tasarruf edilmesi mümkün paylara ayrılmış olarak, birden fazla kişiye ait olmasıdır,
Elbirliği mülkiyetinde taşınmazlar birlikte malik olanların mülkiyetidir,
Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren payların tamamına yaygındır,
Elbirliği mülkiyetinde, Paylı mülkiyetten farklı olarak üzerinde serbestçe tasarruf edilebilecek paylar yoktur.
