Tapu harçları, harçlar kanunun 2 no’lu tarifesi ile belirlenmekte olup her yıl 1 Ocak itibari ile belirlenir.
Tapu harcı, gayrimenkulün alıcı ve satıcı tarafından gayrimenkulün beyan edilen değeri üzerinden hesaplanmaktadır. Gayrimenkulün asgari beyan değeri ise emlak beyan değeridir. Tapuda bu değerin altında bir değer beyan edilemez.
Harç Oranı:
Satışı yapılan bir gayrimenkulün tapu harcı, binde 15 alıcı için, binde 15 satıcı için ayrı ayrı hesaplanmaktadır.
Örnek:
01.05.2018 tarihinde 300.000 TL değere sahip taşınmazın satışında oluşan harç bedelleri;
Alıcı için: 300.000 TL x 15 / 1.000 = 4.500 TL
Satıcı için: 300.000 TL x 15 / 1.000 = 4.500 TL
Toplam Tapu Harcı = 9.000 TL
Buna ilave olarak ‘Döner Sermaye’ harcı eklenecektir.
