Katlar alanına (emsal) dahil edilmeyen kullanımlar aşağıda yer almaktadır:
- Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,
- Son katın üzerindeki ortak alan çatı bahçeleri,
- Açık oturma yerleri (üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi),
- Kapıcı dairesi,
- Atrium ve galeri boşlukları,
- Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat,
- Bina için gerekli minimum sığınak alanı,
- Otopark alanları,
- Tesisat katları (yapı yüksekliği 60.50 m.’den fazla olan binalar ile özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda)
- Isıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar, arıtma tesisi, gri su toplama havuzu, yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, ısı merkezi, enerji odası, kömürlük, eşanjör ve hidrofor bölümleri,
- Ortak alan niteliğindeki; jimnastik salonu, oyun ve hobi odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesis, spor birimleri ve depolar, (1000 m²’yi ve toplamda katlar alanının % 5’ini aşmayan)
- Ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri,
- Bağımsız bölümlere ait depo amaçlı eklentiler,
- Balkonlar ve açık çıkmalar,
- Kat bahçe ve terasları,
- İç bahçeler,
- Kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi,
- Bina giriş holleri, kat holleri ve asansör önü sahanlıklar,
