Parsellerin cinsi ile alakalı değişiklikleri içerir, 3 çeşittir:
1- Tarladan arsaya: Tarladan arsaya yapılan cins değişikliğinde ilgili belediyesinden encümen kararı alınır,
2- Yapılı halden yapısız hale gelme: Yapılı iken yapısız hale gelmede herhangi bir kurumdan görüş ve ilgili belediyesinden encümen kararı alınmaz.
3- Yapısız halden yapılı hale gelme : Yapısız iken yapılı hale gelmede ise yapının iskan ve ruhsatı ibraz etmek yeterlidir.
Cins değişikliğini; talebe bağlı olarak yapılır, başvuru LİHKAB büroların kurulduğu yerlerde LİHKAB’a (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu), LİHKAB olmayan yerlerde ise Kadastro Müdürlüğü’ne yapılır, teknik çalışmayı gerektirmesi nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirmektedir.
Başvuru Belgeleri
Aşağıda yer alan evraklar işlem türlerine göre talep edilir. Örneğin yapı kullanma izin belgesi yapısız iken yapılı hale gelme durumunda verilir.
- Taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği, (TAKBİS’e bağlı olan yerlerde istenilmez.)
- Taşınmaz mal malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği,
- Taşınmaz mal malikinin temsilcisi vasi veya kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği,
- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işin yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği,
- Taşınmaz malın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği,
- Cins değişikliği, irtifak hakkı ve birleştirme işlemlerinde, mirasçıların ilgili tapu müdürlüğünden kendi adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekir.
- Yapı kullanma izin belgesi veya yapı kullanma izni almaya uygun olduğuna yazı (yazı ekinde vaziyet plânı ve bağımsız bölüm plânı istenir.)
- Köy yerleşim alanlarında veya civarında, mezralarda; konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapılara ilişkin valilik görüşü ve yapının bulunduğu köy muhtarlığından izin yazısı aranır.
