Avan Proje; mimarlık ve mühendislik hizmetlerine ilişkin terminolojiye göre uygulama projesi öncesi rapor ve projeler olarak açıklanmaktadır.
Mimarlık ve Mühendislik uygulamalarında yapıların Avan Projesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi kapsamında,
- Mimarlık hizmetlerinde : Ön Proje ve Kesin Proje,
- İnşaat Mühendisliği hizmetlerinde : Öneri Raporu ve Ön Proje,
- Makine Mühendisliği hizmetlerinde : Öneri Raporu ve Ön Proje,
- Elektrik Mühendisliği Hizmetlerinde : Öneri Raporu ve Ön Proje’den oluşmaktadır.
Bu sebeple, Avan Proje sadece mimari projeyi kapsamamakta olup, statik, mekanik ve elektrik tesisat ve diğer projeleri de kapsamaktadır.
Avan projelerde, uygulamaya yönelik detay ve ölçüler ile ayrıntılı malzeme bilgileri gösterilmemektedir.
Yapı ruhsatına esas avan projelerde; mevzuatla getirilen kısıtlamaların belirtilmesi gerekmektedir.
Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak veya yaptırılacak yapılara, imar planlarında o maksada tahsis edilmiş olmak, plan ve mevzuata aykırı olmamak üzere mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyeti bu kamu kurum ve kuruluşlarınca üstlenilmesi şartı ile avan projeye göre ruhsat verileceği belirtilmiştir.
Ancak, bazı il imar yönetmeliklerinde Avan Proje’ye göre uygulama yapılacağı belirtilmiştir. Bu yönetmeliklere dayanarak ruhsat alan kamu dışı yapılarda bulunmaktadır.
