Emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının %30’unu aşamaz,
Korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdiveni,
Korunumlu koridorun asgari ölçülerdeki alanı,
Yangın güvenlik holünün 6 m²’si,
Son katın üzerindeki ortak alan teras çatılar,
Yapının ihtiyacı için bahçede yapılan açık otoparklar, konferans, spor, sinema ve tiyatro salonları gibi özellik arz eden umumi yapılarda düzenlenmesi zorunlu olan boşluklar,
Alışveriş merkezlerinde yapılan atrium boşluklarının her katta asgari ölçülerdeki alanı,
Binaların bodrum katlarında yapılan,
Zorunlu otopark alanlarının 2 katı,
Sığınak, asansör boşlukları, merdivenler, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat alanları, yakıt ve su depoları, jeneratör ve enerji odası, kömürlükler ve kapıcı dairelerinin asgari alanları,
Konut kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanının %10’unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanının %50’sini aşmayan depo amaçlı eklentiler,
Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın konutlarda 150 m²’si, konut dışı yapılarda 300 m²’si,
Bütün cepheleri tamamen gömülü olmak ve ortak alan niteliğinde olmak kaydıyla; otopark alanları ve 22. maddede belirtilen tamamen gömülü ortak alanlar,
Ticari amaç içermeyen ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanlarının ve çocuk bakım ünitelerinin toplam 100 m²’si.
